日前，深圳龙岗区济急经管局公布了《龙岗龙城好意思地里园3栋L座别墅房屋改造工程“1·5”一般高处陨落弃世事故看望论说》（以下称“论说”）。论说显现，2026年1月5日16时04分，龙岗区龙城街谈岗背路37号3栋L座别墅发生全部高处陨落事故，形成1东谈主弃世，获胜经济亏本118万元。

经看望认定，该事故是一缘故涉事房东违法交付无相应天禀的单元施工，施工单元无天禀承揽工程、未制定施工有商酌、支模平台功课面不允洽安全功课条目、安全经管缺失形成的分娩安全包袱事故。

基本情况

装修公司将签约工程转包

伪造合同、借用施工天禀办理工程备案

2025年11月5日，好意思地里园3栋L座别墅业主卢某的太太葛某与深圳市上越讳饰遐想工程有限公司坚贞《房屋改造施工合同》，两边合同商定由深圳市上越讳饰遐想工程有限公司精致该别墅负二楼至四楼的废除及新建。

11月29日，深圳市上越讳饰遐想工程有限公司将好意思地里园3栋L座别墅的楼梯、梁柱、楼板新建业务发包给谢某华，两边理论商定谢某华包工包料，按实验完成工程量进行工程款结算。

深圳市上越讳饰遐想工程有限公司伪造《工程承包合同书》，借用深圳普恒开发有限公司的买卖派司和施工天禀向龙城街谈服务处祯祥社区职责站进行名额以下微型工程备案，技俩类型为二级备案技俩。2025年11月11日，得回《深圳市龙岗区小短工程安全分娩备案登记回捏表》和《小短工程和稀薄功课开工令》，次日开工，贪图2026年5月10日完工，投资金额10万。

据悉，深圳市上越讳饰遐想工程有限公司，成立于2021年8月12日，注册地址位于深圳市福田区八卦岭工业区，从事专科遐想服务、住宅室内讳饰装修、千般工程开刊行动等。经查，该司未得回建筑装修讳饰工程施工天禀。

深圳普恒开发有限公司，成立于2023年6月6日，注册地址位于深圳市龙华区耀丰通工业园。具有建筑装修讳饰工程专科承包二级建筑业企业天禀文凭，得回了《安全分娩许可证》。

事发经过

工东谈主摘除安全帽

楼梯井谈高处功课腐朽陨落身一火

2025年12月10日，包领班谢某华雇佣岳某兵和邹某勇两东谈主组生效课班组。2026年1月5日14时许，短工岳某兵和邹某勇在涉事别墅三楼，准备支设四楼楼梯休息平台模板后浇筑混凝土，岳某兵和邹某勇从别墅内找到2根废除毁灭的木方搭设在三楼楼梯井谈上，二东谈主站在2根木方上放线，技俩精致东谈主邵某华查验中发现岳某兵和邹某勇未佩带安全帽，辅导二东谈主带好安全帽施工，二东谈主戴好安全帽后邵某华离开，岳某兵和邹某勇摘下安全帽不息放线。

放线完成后，邹某勇对岳某兵说“我方先固定靠墙的模板”，岳某兵将楼下的2块模板搬运至三楼，看见靠墙的模板已固定，便站在木方上不息支设模板，一直到四楼楼梯休息平台底面模板支设完成后仍未见到邹某勇，四处寻找发现邹某勇躺在3栋L座别墅负二楼大地（陨落高度约16m）。120急救医师到场后立即对邹某勇进行抢救，发现邹某勇已无人命体征并文书其弃世。

看望情况

涉事公司未组织安全教导培训

未配备安全带

死者邹某勇，男，48岁，汉族，重庆东谈主，系谢某华临时雇佣的短工，精致新建楼梯的支拆模和浇筑混凝土职责，2026世界杯体彩官网未经安全教导培训上岗功课。据《司法强项主张书》强项主张：被强项东谈主邹某勇允洽高坠弃世。

2025年12月8日，好意思地里园3栋L座别墅新建楼梯驱动入场施工，楼梯经受现浇混凝土板式结构，由多段楼梯段和休息平台构成，围合成方形楼梯井，楼梯井连结负二楼至三楼。事发功课面位于三楼楼梯井位置，楼梯井搭设2根毁灭的木方四肢支模的容身点，木方两头搭接楼板的长度约0.1m，未固定。涉事现场大地有安全帽，未见安全带，功课面未竖立安全带系挂点或人命绳等，楼梯井内未竖立安全平网。事发位置未装配监控设备，无监控视频记载事发经过。

深圳市上越讳饰遐想工程有限公司未组织从业东谈主员进行三级安全教导培训和安全期间交底，莫得为功课东谈主员配备安全带。凭证现场看望情况，邹某勇在高处功课历程中未佩带业绩用品安全帽和安全带。

安全经管存在的问题

违法借用施工天禀开展施工

锁门走避监督查验

深圳市上越讳饰遐想工程有限公司存在以下问题——

违法借用施工天禀开展施工。借用深圳普恒开发有限公司买卖派司、建筑装修讳饰工程施工天禀，伪造《施工承包合同》到社区运用二级名额以下微型工程备案及开工令组织房屋改造工程施工。

安全分娩经管轨制缺失。未照章设立健全安全分娩包袱制和安全分娩经管轨制，未制定安全教导培训贪图。

未按范例模范组织施工。将建筑结构施工发包给未得回施工天禀的个体包领班进行施工，未制定施工有商酌，未提供可靠的支模功课面进行高处悬空功课，未对潜在的高处陨落风险采纳必要的安全标准。

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施工现场缺少查验和辅导。未实时发现比肩斥支模功课面无可靠容身点、功课面未竖立安全带系挂点或人命绳、楼梯井内未竖立安全平网的安全隐患。

未照章提供业绩谨防用品。未向涉事功课东谈主员提供业绩谨防用品安全带。

未开展安全教导培训。未组织涉事功课东谈主员开展安全教导培训和安全期间交底，未明确施工现场存在的安全风险和应采纳的安全标准。

建筑结构施工安全经管包袱不解。未与分包单元坚贞安全经管契约商定各自的安全经管职责。

经管东谈主员不具备专科的安全分娩经管才能。主要精致东谈主和技俩经管东谈主员未经主宰部门对其安全分娩学问和经管才能的视察。

走避监督查验。经受锁闭好意思地里园3栋L座别墅入户房门的姿首，规避街谈、社区和物业经管处职责主谈主员对控停项办法观看查验。

凭证事故看望情况，看望组对事故单元和计算东谈主员的包袱认定和精致建议如下主张：

因在事故中弃世免于精致包袱东谈主员

邹某勇搭设的支模平台功课面不允洽安全功课条目，况且在未固定、无谨防体式的支模平台功课面进行悬空功课，对事故发生负有获胜包袱。鉴于其在事故中弃世，建议免于精致其包袱。

建议移送公安机关处理的东谈主员

徐某新，四肢深圳市上越讳饰遐想工程有限公司总司理、主要精致东谈主，无天禀承揽装修工程；将结构施工发包给无施工天禀的个东谈主包领班进行施工；未设立健全全员安全分娩包袱制和安全分娩法令轨制；未组织制定并推行本单元安全分娩教导和培训贪图；未组织设立并落实安全风险分级管控和隐患排查科罚双重贵重职责机制，督促、查验本单元的安全分娩职责不力，未实时排斥分娩安全事故隐患；组织走避街谈、社区、物业经管处的监督查验，其行动涉嫌犯警。建议移送公安机关对其进行看望处理。

邵某华，四肢深圳市上越讳饰遐想工程有限公司好意思地里园3栋L座别墅房屋改造技俩技俩精致东谈主，未照章履行安全经管职责，未组织大概参与拟订本单元安全分娩法令轨制；未组织大概参与本单元安全分娩教导和培训；未组织开展危急源辨识和评估；未实时排查分娩安全事故隐患，未发现支模平台功课面永恒不允洽安全要求的事故隐患，其行动涉嫌犯警。建议移送公安机关对其进行看望处理。

谢某华，无天禀承揽工程组织结构施工，风险管控和隐患排查科罚不力，未发现支模平台功课面永恒不允洽安全要求的事故隐患，其行动涉嫌犯警。建议移送公安机关对其进行看望处理。

对事故包袱单元的处理建议

深圳市上越讳饰遐想工程有限公司其行动违犯了《中华东谈主民共和国安全分娩法》第四条第一款、第二十七条第一款和第二款、第二十八条第一款、第四十一条第一款和第二款、第四十四条第一款、第四十五条、第四十九条第二款、第六十六条的规则，对事故发生负有包袱。建议由济急经管部门对其进行看望处理。

葛某，四肢好意思地里园3栋L座别墅《房屋改造施工合同》的发包东谈主，犯法发包，未按规则交付具有相应天禀的施工单元开展施工，将房屋改造工程发包给不具有建筑装修讳饰工程专科承包天禀的深圳市上越讳饰遐想工程有限公司。其行动违犯了《中华东谈主民共和国建筑法》第六十五条第一款的规则。建议由住房和开发部门对其进行看望处理。

发现的其他问题及处理建议

深圳普恒开发有限公司违法将公司买卖派司、建筑装修讳饰工程专科承包二级天禀文凭出借给深圳市上越讳饰遐想工程有限公司，推行好意思地里园3栋L座别墅名额以下微型工程备案和组织房屋改造工程施工。建议由住房和开发部门对其进行看望处理。

观看发现，涉事别墅房屋改造工程存在砸穿楼板和违法搭建楼梯等犯法行动，深圳银河智善生存股份有限公司深正分公司未照章实时将犯法行动论说街谈服务处大概计算职能部门。建议由住房和开发部门对其进行看望处理。

记者从京东财富交游平台获悉，民生东皆深圳房地产开发有限公司名下好意思地里园3栋L座别墅，系业主卢某2024年10月12日以6106218.00元竞买所得。

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